合同生效的条件是什么？没签合同房租能退吗？

合同生效的条件是什么

合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。

1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

2.合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

没签合同房租能退吗

没签合同房租能退。

租房没签合同房租可以退。法律规定，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。解除合同后可以请求退还剩余的房租，如果不退还的，可以起诉或者在达成仲裁协议后仲裁。